¿Qué pasa si contruyo sobre la casa de mis suegros pero luego me separo?

El comprar un inmueble requiere de una gran inversión, por lo cual, muchos ciudadanos deciden construir sobre la casa de sus suegros, al ahorrarse el pagar por un terreno, no obstante, el optar por esta alternativa puede traer problemas legales.

De acuerdo con el abogado especialista en derecho inmobiliario, Alan Pasco, el principal problema de construir sobre la casa de sus suegros es que la propiedad no es suya, pese a gastar en la construcción, motivo por el cual, podrían desalojarlo,

Sumado a ello, si la construcción no contaba con la autorización del propietario, puesto que, sus suegros se convierten automáticamente en los dueños de lo que edificaste, perdiendo el derecho a que le reembolsen el dinero.

“Incluso, si a tus suegros les parece incómoda la construcción o simplemente no quieren tenerla ahí, podrían demandarte para que la demuelas bajo tu propio costo”, explicó Pasco.

No obstante, el panorama cambia si cuenta con el permiso, ya que, pese a ser la construcción en un terreno que no es suyo, el tener la autorización de sus suegros da una garantía frente a un posible desalojo y le reembolsen lo invertido.

“En el mundo legal a esto se le conoce como una construcción de buena fe en terreno ajeno”, detallo el especialista.

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¿ES RECOMENDABLE NO CONSTRUIR SOBRE LA CASA DE SUS SUEGROS?

Pese al ahorro de comprar un terreno, según el especialista no resulta ser recomendable, puesto que, “así la persona obtenga el permiso para construir, el hecho de que no sea tu propiedad ya va a generar problemas”.

“Yo recomendaría siempre comprar el suelo y con esa seguridad poder edificar. Pero, si no es posible, por lo menos tienes que tener el consentimiento de tus suegros por escrito para que cuando te quieran desalojar, tengan la obligación de pagarte. Y si no tienes el permiso por escrito no lo recomendaría en absoluto porque se va a considerar como una construcción de mala fe y en ese caso te podrían desalojar sin pagarte nada e incluso demandar para que demuelas la construcción bajo tu propio costo”, indicó.

Sin embargo, si esta dispuesto a construir sobre la casa de sus suegros, previo a construir debe firmar un documento que acredite que esta realizado la autorización del dueño.