jueves, enero 26, 2023
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Conoce que ocurre si construyes sobre la casa de tus padres

En caso este planeando con su pareja convivir y construir un hogar, es importante, tener en cuenta las recomendaciones de los especialistas antes de tomar una decisión tan importante.

Cabe indicar que, es de suma relevancia tomar un consejo legal previo a invertir en la construcción de una vivienda sobre la casa de sus suegros o padres.

¿QUÉ OCURRE SI CONSTRUYES EN LA CASA DE SUS PADRES?

De acuerdo con la abogada Carmen Moretti, no es recomendable construir sobre la casa de sus suegros, ya que, el área no es de su propiedad, además que el artículo 938 del Código Civil, establece que el propietario adquiere por accesión lo que uno o adhiere materialmente a él. Sin embargo, aconseja que, si llega hacer la construcción, tendrá que realizar un contrato de compraventa.

¿EL TERRENO QUE CONSTRUÍ EN LA CASA DE MIS SUEGROS ES MÍO?

Según el abogado civil, Julio Pozo, menciono que si no puso las reglas en claro desde un principio ni existe un documento que deje constancia que su suegro autorizo lo que construyo, te sometes a las reglas de accesión.

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“Ahí te preguntaras si quien construyó tenía buena o mala fe, y hay que probarlo en un proceso judicial. Partimos de la premisa de la buena fe porque el suegro ha visto durante varios días, semanas y meses de que el yerno ha construido sin objetarlo. Esa tolerancia, en mi opinión, es manifestación tácita de voluntad de consentir y concede la buena fe al terno y por ende, él no tendría que probar ese requisito”, aseguró.

¿QUÉ PASA SI ME SEPARO Y YA CONSTRUÍ EN EL TERRENO DE MIS SUEGROS?

Si atraviesa un proceso de separación, el programa “Derecho en un minuto”, indica que el padre o madre de su expareja podría demandarlo al ser ocupante precario, teniendo que dejar el lugar construido. Ante ello, se aconseja interponer una demanda contra su exsuegro donde se pruebe la buena o mala fe.

¿CÓMO ME EVITO ESTOS PROBLEMAS?

Acerca de estos casos, el especialista brinda las siguientes soluciones con un documento que lo pueda acreditar:

  • Que le den la propiedad del suelo
  • Que se le reconozca el valor de la construcción cuando se tenga que ir
  • Que se le conceda un derecho de la superficie.
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